珠海：商辦建筑不得以公寓、家園命名

　從即日起，珠海市的商業、辦公建筑不得以租代售，不得以公寓、家園等命名。記者23日從珠海市住規建局獲悉，《關于加強商業辦公建筑規劃建設管理的實施意見》(下稱《意見》)已于日前正式實施，以進一步規范商業、商務辦公等非住宅類建設項目的規劃建設管理，維護房地產市場正常秩序。

此次出臺的《意見》強調，商業、辦公建筑的內部平面不得采用類似住宅、別墅等居住建筑的平面布置形式，不得設置居住空間以及為居住配套的設施，并應當具備公共建筑的外立面形式與建筑特點。

　　按照《珠海市城市規劃技術標準與準則》，《意見》再次重申辦公建筑除集中設置的配套餐飲區域外，其它區域不得設置廚房及相應的燃氣管道，并不得預留加建、改建衛生間、廚房或夾層的相關構造及設施。

　　此前，曾出現部分商業、辦公建設項目名稱向住宅小區看齊的現象，《意見》表態嚴禁其使用含有公寓、家園、花園、花苑等住宅性質的名稱，不可采取以租代售等方式銷售商業、辦公建設項目。

　　此外，《意見》還規定，主管部門在擬定項目規劃條件時，應明確項目用地性質、建筑功能比例以及建筑設計要求等，并將規劃條件納入土地招拍掛文件和土地出讓合同，明確項目是否禁止或限制分割轉讓(銷售)以及相關注意事項等。